Firma ORDEAL oferuje swoje usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami. W swoich działaniach przestrzegamy zasad zawartych w Kodeksie Etyki Zawodowej oraz Standardach Zawodowych Zarządców Nieruchomości, a przede wszystkim kierujemy się zasadą ochrony interesów Właścicieli nieruchomości jak też odpowiedzialnością za wykonywaną pracę.

W ramach oferty zarządzania proponujemy:

1. Powierzanie zarządu nieruchomością wspólną
2. Administrowanie nieruchomością wspólną

Do obowiązku Zarządcy należeć będzie wykonywanie czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności:

• weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali wyodrębnionych, prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
• zapewnienie obsługi finansowo-księgowej
• zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń budynku
• utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali (w tym dźwigów osobowych), terenu przynależnego do nieruchomości, chodnika przed nieruchomością i innych terenów,jeżeli obowiązek taki wynika z zawartych umów bądź z postanowień ustaw oraz zawieranie umów związanych z realizacją tych zadań
• zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
• zapewnienie usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (np. dźwigów osobowych, pomp, alarmów, detektorów tlenku węgla itp.)
• zapewnienie bieżącej konserwacji i napraw nieruchomości wspólnej, a w szczególności dokonywanie napraw budynku i jego pomieszczeń w częściach wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, gazu, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej
• zapewnienie usuwania awarii i ich skutków w nieruchomości wspólnej na warunkach określonych w umowie o zarządzanie
• zapewnienie ubezpieczenia budynków położonych na nieruchomości wspólnej
• zapewnienie opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali
• zawieranie umów o dostawy, roboty bądź usługi, związane z realizacją wyżej wymienionych zadań, kontrola prawidłowości wykonania oraz ich rozwiązywanie w przypadkach gospodarczo uzasadnionych
• zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
• przygotowywanie projektów planu gospodarczego (w formie planu rzeczowo-finansowego) i korekt tego planu - w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego wspólnoty

Szczegółowy zakres usług ustalany jest każdorazowo zgodnie z życzeniami Wspólnoty i spisany zostaje w umowie o zarządzanie/administrowanie nieruchomością. Ponadto wszelkie ostateczne i istotne decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej pozostawiamy w rękach jej Właścicieli w ramach podjętych uchwał.

W przypadku zainteresowania współpracą z naszą firmą bądź dodatkowych pytań, prosimy o kontakt mailowy: kontakt@ordeal.com.pl lub telefoniczny +48 510 330 867